Contexte
Le 27 août 2024, l’agence Maurice Garcin a signalé dans le logement de leur client avenue Pierre Sémard à Carpentras, la présence de taches sur divers supports ainsi qu’une dégradation du placo BA13 dans son domicile. Suite à ces observations, une inspection a été effectuée pour identifier d’éventuelles infiltrations d’eau ou défauts d’étanchéité.
Technique utilisée
L’intervention a mobilisé plusieurs techniques pour une évaluation complète : inspection visuelle, écoute acoustique, ainsi que l’utilisation de colorant et de lampe UV. Ces méthodes combinées permettent de détecter la présence d’humidité, de localiser les fuites invisibles et d’évaluer l’état des matériaux.
Constatation 1 (Cloison)
Une inspection de la cloison a été réalisée, et un relevé d’humidité a montré l’absence d’humidité dans les supports testés. Cependant, une dégradation du placo BA13 a été constatée.
Conclusion 1
Aucune infiltration ou fuite d’eau n’a été détectée dans la cloison. La dégradation du placo BA13 pourrait être liée à des causes non hydriques, telles que des dommages mécaniques ou une usure due au temps.
Constatation 2 (Couloir)
L’inspection du couloir a révélé une situation similaire à celle de la cloison. Le relevé d’humidité n’a montré aucune trace d’humidité, bien que le placo BA13 soit également dégradé.
Conclusion 2
Comme dans la cloison, aucune infiltration ou fuite d’eau n’a été détectée dans le couloir. Les dégradations constatées peuvent être attribuées à d’autres facteurs, possiblement des fluctuations de température ou des mouvements structurels.
Constatation 3 (Salle de bains)
Une inspection minutieuse de la salle de bains a été effectuée, et aucun défaut d’étanchéité n’a été constaté.
Conclusion 3
Aucune infiltration ou fuite d’eau n’a été détectée dans la salle de bains. Les installations sont en bon état, et aucun signe de défaillance n’a été observé.
Constatation 4 (Cuisine)
La cuisine a également fait l’objet d’une inspection, qui n’a révélé aucun défaut d’étanchéité.
Conclusion 4
Aucune infiltration ou fuite d’eau n’a été détectée dans la cuisine. Le système d’étanchéité fonctionne correctement, sans signes de dégradation.
Constatation 5 (Mur Terrasse)
L’examen du mur de la terrasse a montré que l’enduit et le sous-bassement sont en mauvais état, avec des signes clairs de dégradation. Cette situation pourrait être due à un problème d’étanchéité, aggravé par les dernières pluies.
Conclusion 5
Le mur extérieur présente une dégradation significative de l’enduit, ce qui pourrait être à l’origine de l’humidité remontant du sol, notamment lors de fortes pluies. L’enduit détérioré près de la gouttière et du regard semble être la principale cause de ces infiltrations.
Préconisation
Pour prévenir de futurs problèmes d’humidité et assurer la protection de l’infrastructure, nous recommandons les actions suivantes :
- Rénovation du Soubassement de l’Enduit Extérieur : Il est impératif de procéder à une rénovation complète du soubassement de l’enduit extérieur, en particulier dans les zones proches de la gouttière et du regard. Cela permettra d’améliorer l’étanchéité du mur et d’éviter d’autres infiltrations d’eau, notamment lors de fortes pluies.
- Surveillance et Entretien Régulier : Après la rénovation, il est conseillé de surveiller régulièrement l’état des murs extérieurs et de l’enduit, en particulier après des intempéries. Un entretien préventif permettra de maintenir une bonne étanchéité à long terme.
En suivant ces recommandations, le sinistré pourra non seulement résoudre les problèmes actuels mais également prévenir de futurs dégâts liés aux infiltrations d’eau, assurant ainsi la longévité et la sécurité de son domicile.
